关于印发《怀化市存量房交易税收征收管理办法(试行)》的通知
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关于印发《怀化市存量房交易税收征收管理办法(试行)》的通知
湖南省怀化市人民政府办公室
关于印发《怀化市存量房交易税收征收管理办法(试行)》的通知
怀政办发〔2012〕25号
各县(市、区)人民政府，市直机关各单位：
《怀化市存量房交易税收征收管理办法(试行)》已经2012年7月23日市人民政府第61次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○一二年八月十五日
怀化市存量房交易税收征收管理办法(试行)
第一条 为进一步加强和规范存量房交易税收征管，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《财政部国家税务总局关于推广应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2011〕61号)等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于怀化市行政区域内存量房交易环节的税收征管。
第三条 发生存量房交易负有纳税义务的单位和个人，应当依法如实申报缴纳契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、教育费附加和地方教育附加等税费。申报纳税按以下程序进行：
(一)向主管地税机关办税服务厅或房地产交易办证场所的办税窗口申报纳税;
(二)由主管地税机关运用房地产批量估价技术软件评估存量房交易评估价值;
(三)按照主管地税机关确认的计税价格缴纳税款。
第四条 发生存量房交易的单位和个人，应在办理产权变更登记前，向主管地税机关申报缴纳相关税款。交易双方应当依法如实申报存量房交易价格，依法足额缴纳相关税款。
第五条 地税部门按财政部、国家税务总局的要求，应用房地产评估技术，建立存量房交易申报价格比对系统。比对系统采用国际上通用的评估方法，借助房地产批量估价技术软件建立的估价模型，将待评估房地产就地理位置、建筑结构、朝向、楼层、层高、侧端、交易时点等主要因素修正得出存量房交易评估价值。
第六条 纳税人申报的交易价格高于存量房交易评估价值时，按纳税人申报的交易价格征税;纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，按存量房交易评估价值下浮20%征税。
以下情况可视为有正当理由，可以采信纳税人申报的价格作为计税价格。
(一)由法院裁定、判决和仲裁机构裁决的存量房权属转移价格;
(二)通过具有合法资质的拍卖机构依法公开拍卖的存量房权属转移价格;
(三)有其他正当理由的情形。
第七条 纳税人对核定的计税价格和应纳税额有异议的，可依法向房地产所在地主管税务机关提出复核申请，并提供证据资料;主管税务机关经核查后出具复核结果，按复核结果确定的计税价格和应纳税额征税。纳税人对税务机关复核后征收税款仍有异议的，在依照税务机关核定的金额缴纳税款或者提供相应的纳税担保后，可依法申请行政复议;对行政复议决定不服的，可依法提起行政诉讼。
第八条 纳税人发生存量房交易行为，未按规定缴纳税款的，由税务机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并依法给予行政处罚。纳税人采取欺骗、隐瞒等手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第九条 地税部门应当做好存量房交易过程中的税(费)款征收、争议处理、减免税管理和税收政策宣传、纳税辅导等工作。财政部门应当做好存量房交易税收管理的相关协调等工作，配合地税部门实施税收征管。房产、国土资源等部门应当严格落实“先税后证”政策规定，在办理权属转移登记时，当事人未能提供销售不动产统一发票和相关完税凭证的，依法不得办理权属转移登记手续。
第十一条 本办法自公布之日起30日后施行。
国家税务总局关于补充和修改《增值税一般纳税人纳税申报办法》的通知
国家税务总局
国家税务总局关于补充和修改《增值税一般纳税人纳税申报办法》的通知
国税函发[1995]670号
1995-12-26国家税务总局
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局：
根据全国增值税培训班上各地反映的问题和意见，现对《增值税一般纳税人纳税申报办法》(国税发[1995]196号)做如下补充和修改:
一、《增值税一般纳税人纳税申报办法》正文部分补充如下:
(一)对确实不具备复印条件地区的一般纳税人，经县级国家税务局批准，可不报运输发票复印件。
(二)对增值税专用发票计算机交叉稽核试点地区的一般纳税人，应严格按规定逐票填写《增值税专用发票使用明细表》；对增值税专用发票计算机交叉稽核试点地区以外的一般纳税人，每月专用发票用票量特别大，金额又较小，逐笔登记确有困难的，经县级国家税务局批准，对整本专用发票中每单张票面销售额均在1000元以下的，可按整本专用发票汇总登记《增值税专用发票使用明细表》。
(三)纳税人填写《增值税专用发票使用明细表》后，不再填写增值税专用发票计算机交叉稽核工作所要求填写的《月份专用发票存根联汇总清单》及《月份专用发票抵扣联汇总清单》。
(四)一般纳税人每月普通发票用票量特别大，金额又较小，逐笔登记确有困难的，经县级国家税务局批准，对整本普通发票中每单张票面销售额均在1000元以下的，可按整本普通发票汇总登记《增值税普通发票使用明细表》。
一般纳税人应按普通发票填开的顺序逐票填写《增值税普通发票使用明细表》，一张表格不够，可以在另一张表格内填写，直到一本普通发票登记完毕。如果一本普通发票登记完毕，《增值税普通发票使用明细表》有空格的，应将空格部分用线划掉。
(五)一般纳税人要按照《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十三条的规定保管附报资料，即:“账簿、会计凭证、报表、完税凭证及其他有关纳税资料应当保存十年。但是，法律、行政法规另有规定的除外”。
二、《增值税纳税申报表》及其三个附表格式的修改
(一)《增值税纳税申报表》的“本期进项税额”中“10%税率”、“6%税率”分别改为“10%抵扣率”、“6%征收率”。
(二)《发票领用存月报表》中删去该表“本期开具”栏目中的“销售额”及“税额”两栏。
三、《增值税纳税申报表》及其三个附表的填表说明的修改
(一)删去“一、《增值税纳税申报表》与三个附表之间的逻辑关系。”中的第三条。
(二)除《增值税纳税申报表》“本期进项税额”第六栏至第九栏列明原因外的，按规定转出的进项税额在第八栏“减:非常损失”中反映。
(三)《增值税纳税申报表》“期初进项税额”有关栏次按以下方法填写:
1.“期初进项税额余额”栏填写1995年初尚未抵扣的期初进项税额余额，该栏的“本月数”与“累计数”相同，该数确定后，在以后的纳税申报期填写《增值税纳税申报表》时保持不变，直到期初进项税额余额抵扣完毕。税务机关今后印制的《增值税纳税申报表》第十一栏改为“1995年初期初进项税额”。
2.“抵扣比例”栏，为税务征收机关规定的抵扣比例。税务机关按年核定抵扣比例的，“本月数”为全年抵扣比例除以12的折算数；“累计数”不填。
3.“抵扣税额”栏，“本月数”为本月应抵扣的期初进项税额，等于“1995年初期初进项税额”乘以“抵扣比例”的积。“累计数”为自1995年初截止本申报期已抵扣的期初进项税额的累计。
4.“尚未抵扣的进项税额”栏，“本月数”不填，“累计数”为“1995年初期初进项税额”减去“抵扣税额”累计数的差额。
(四)“税款计算”中各栏的“累计数”保留，凡是能填写的都要填写。
(五)《增值税(专用发票/收购凭证/运输发票)抵扣明细表》
1.“金额”栏中专用发票、收购凭证、运输发票均按票面注明的金额填写。
2.“付款日期”栏，填写企业实际支付货款或开出承兑商业汇票的日期。
国家税务总局
一九九五年十二月二十六日
中华人民共和国民政部、国家经济体制改革委员会、中华人民共和国劳动部关于家居农村的革命烈士家属就业安置问题的复函
民政部等
中华人民共和国民政部、国家经济体制改革委员会、中华人民共和国劳动部关于家居农村的革命烈士家属就业安置问题的复函
1994年5月9日，民政部等
四川省民政厅：
你厅《关于家居农村的革命烈士家属就业安置问题的报告》（川民政〔1993〕优82号）收悉。关于《全民所有制工业企业转换经营机制条例》（国务院〔1992〕第103号令）发布后，家居农村的革命烈士家属就业安置问题，现答复如下：
根据《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第十七条规定：“企业的招工范围，法律和国务院已有规定的，从其规定”，因此，国务院1988年颁布的《军人抚恤优待条例》中第三十二条所作的“家居农村的革命烈士家属符合招工条件的，当地人民政府应安排其中一人就业”的规定，应属于企业招工的范围。企业录用家居农村的革命烈士家属应执行《军人抚恤优待条例》，这与贯彻《全民所有制工业企业转换经营机制条例》不相矛盾。
